海南经济报报道：记者昨日从海口市国土环境资源局获悉，经过12月9日竞标，海南白马控股有限公司和白马集团有限公司以30500万元获得海口市司马坡项目133.39441公顷(2000亩)国有建设用地使用权招标出让的中标人。这意味着司马坡岛片区开发工程正式启动，一个云集球场、码头、五星级酒店、高级住宅，既临江又滨海的江心明珠片区逐渐展现在世人面前。

　　中标书本月将签订

　　据介绍，经过12月9日的开标，海口市国土局当天就向中标企业发出《中标通知书》，要求企业应当于2008年12月19日之前，持本《中标通知书》到海口市国贸二横路与海口市国土环境资源局签订《国有土地使用权出让合同》及补充协议，不按期签订《国有土地使用权出让合同》及补充协议的，视为放弃中标资格，同时应承担相应法律责任。一经签发，即视为成交。企业交纳的1亿元投标保证金，自动转作受让地块的定金。

　　打造成“江心明珠”

　　据介绍，此次招标出让的马坡岛片区分两个地块：一块位于南渡江江心的司马坡岛，岛上用地面积约1700亩(113公顷)，用地性质为体育及配套设施用地，主要功能为体育培训、水上运动、娱乐、休闲、码头及运动培训相关配套服务设施。岛上土地出让年限为50年。另一地块位于南渡江东岸，用地面积约300亩(19.9公顷)，其中，120亩为旅游度假及体育配套设施用地，土地出让年限40年;另179亩为一类住宅用地，土地出让年限70年。该地块主要功能为五星级酒店、公寓、大型停车场、休闲娱乐配套设施。

　　据海口市国土局有关负责人介绍，上述两地块按现状条件出让，岛上防洪、岛陆交通等相关基础设施建设均由中标人自行投资建设。

       司马坡岛是海口未来发展中心

　　据介绍，早在2006年，海口市就开始计划将司马坡岛推介出去。司马坡岛等项目已引起中海地产、粤海地产等二十多家投资商的兴趣，多家企业表达了开发意愿并且实地考察。当时司马坡岛的建设意向，将形成一个球洞、一个果岭、一个小岛，演绎岛中岛高尔夫，建设成独具特色的国际顶级高尔夫球场。

　　据海口市规划局有关负责人介绍，司马坡岛是海口未来城市发展中心“一江两岸”格局中的重心地带。南渡江片区定位为未来海口新的综合性城市中心，其功能为旅游娱乐、高档居住、行政中心及文化教育中心。

　　海口市水务部门有关负责人也表示，在具体开发建设中，一定要坚持限制开发原则，如不能填河造地扩大岛屿面积，不得建筑阻碍行洪建筑物等。

　　相关链接：“司马坡”的由来

　　司马坡岛地处南渡江出海口江心位置，项目用地2000亩。区位交通便利，到海口市中心10分钟车程，到海口美兰国际机场只用15分钟。同时与海南省行政中心、文化艺术中心、体育中心相邻，可谓出可享城市繁华，入则揽田园宁静，是城市中难得的“世外桃源”。岛上青草茂盛，特别适合养马，过去人们称其为“饲马坡”。随着马匹退出历史舞台，但读音仍在，慢慢就演变成“司马坡”了。

        司马坡岛：现代版世外桃源

　　另据海口晚报报道：村民耕作 渔舟穿梭

　　司马坡原生态环境令人向往

　　5月12日上午，一艘小渔船送记者上司马坡岛。开船的是河边村村民沈阿二，他说，河边村和附近几个村的人大部分靠打渔为生，在岛上开荒种地则是副业。

　　虽然从琼州大桥上看过司马坡无数次，但脚踏实地却还是第一次。尽管与琼州大桥咫尺为邻，但却是两个不同的世界，桥上的车水马龙与岛上的悠然自得构成了鲜明的对比。

　　岛的西部是一片郁郁葱葱的木麻黄树林，东部空地较多，种植着西瓜、地瓜等农作物，不种作物的地方都长着青青绿草。村干部和村民说，这里的农业生产保留着较为原始的方式，不施肥也不打农药，能收多少就多少，不追求产量。四周望去，岛上村民弯腰耕作、江中渔舟来回穿梭，一派世外桃源的景象。

　　河边村的村民沈大爷在岛上搭了一个瓜棚，见我们上岛，他夸自家的西瓜又甜又脆，问要不要买几个回去。我们的到来并没有让这位在岛上种瓜已有10个年头的老汉感到意外。

　今天正赶上一批西瓜成熟，几个村民摘下来放到小船上，准备运到岸上去卖。正在忙的河边村村民沈阿四抱来一个西瓜，用拳头砸开，分给我们品尝。这不打农药的西瓜，吃起来感觉真好，像司马坡岛一样，带着很原始的味道，不用担心会有什么污染。

　　司马坡岛土地要出让开发的事，沈阿四早有耳闻，因为曾有调查人员上门跟村民说起这事；过去有关部门也多次说过要开发，但都没有实现。他认为，司马坡开发起来对附近农村都有好处，所带来的商机可以增加村民的就业机会，最不济还可以下河打渔为生。

　　村民沈阿二指着岛与岸之间的水面说，过去没有这么远距离的，行船也不用这么久，是多年来的洪水冲刷、加上人为采沙造成司马坡越来越小。他表示，再不建设堤坝，采取开发保护措施，司马坡会消失的。

　　市长会见 意外收藏   明代琼山地图见证岛屿身世

　　司马坡岛形成于何时，现在只怕很难考证了。5月11日，在海口市档案馆的帮助下，经过一番查找，一幅“琼山县全图”引起了记者的注意。图上南渡江出海口处标有3座岛屿，两座大的是海甸岛和新埠岛，剩下一座小的经考证就是司马坡岛。

　　说起这幅地图的来历，还真有点传奇。日前，海口市市长陈辞在会见外国来访学者时，获悉客人手中有一套珍藏于美国某名牌大学图书馆的关于海南的图册，内容是明万历年间的《（万历）琼州府志》，以及海南海口、西沙群岛等16市县的地图。

　　陈市长立即召来市档案馆、市地志办负责人，要求市档案馆尽快将这些史料复制后收藏进馆。经查，这部《（万历）琼州府志》详细记载了明万历年海南的历史沿革、行政建制、人文地舆、乡土风俗、物产农作等情况，对研究探讨我省的发展历史具有很高的学术价值。海南海口、西沙群岛等16市县的地图填补了目前我省各市县档案馆馆藏空白，是不可多得的珍品。而“琼山县全图”就是该图册中的一页。

      明代岛上饲养军马    “饲马坡”逐渐演变成“司马坡”

　　在已有的文籍中，“司马坡”写作“饲马坡”。这一字之差，到底哪个是准确的呢？从海口市文史专家蒙乐生那里，我们找到了合理的解释。

　　明朝的时候，海口设置了军事管理机构“海口卫”，在今新埠岛处建有水军营寨，养有大量军马；另外在今府城处有当时全岛最大的琼台驿站，用于传递紧急公文，备有快马50匹。这些马匹需要适当的场地来喂养。当时，在今攀丹村处的南渡江段的中间河道有一个沙洲，常年的大水经常淹没沙洲，带来了肥沃的淤泥和腐土，使岛上生长的青草显得特别茂盛，正是喂养马匹的好地方，因此，这些军马、驿马就被赶到沙洲上吃草，而且将马放养到沙洲上还不用担心马匹走失。由于这沙洲还没有名字，按照其当时的功能，人们顺理成章地把它叫做“饲马坡”。

　　后来，随着马匹退出交通运输的历史舞台，渐渐地饲马坡没有人放养马匹了，饲养的功能消失了，但读音仍在，慢慢就演变成“司马坡”了。

　　不再养马的司马坡土地依然肥沃，附近的村民开始上岛种植农作物。据附近的村民介绍，过去这里种植的萝卜又大又好，长约两尺，十分出名。运输时只需用竹子做成圈套住头尾，成捆地挑着走就行了。

         滨水景观 联系枢纽   岛屿列入南渡江两岸规划

　　其实司马坡岛早已列入南渡江两岸开发规划之中。

　　根据新的海口城市总体规划，“南渡江滨江地带”将在城市跨江发展后成为未来海口市新的综合性城市中心。“热带风情”和“滨水景观”是构成海口环境特色和形象特征的关键性要素，作为海南第一大江、海口市最重要的河流水系资源，南渡江的定位是未来城市发展轴线的绿色生态景观长廊。

　　在南渡江滨江地带城市设计国际竞赛中，一些国外设计机构为此提出了中央发展轴的概念：旧城城区——中央发展轴——司马坡岛——南渡江——新的东部发展区，以突出的中央发展轴来突显未来城市发展的意向，将零散的城市用轴线串连起来形成新的城市心脏地带。司马坡岛作为中心和重点，以其临近现有的行政中心、合适的面积大小而具有无限的潜力，未来可发展成文化及休闲中心，提供滨水活动基地，成为联系东西两岸重要的节点。

　　从市规划部门了解到，司马坡岛初步规划建一座连接该岛与南渡江东岸的桥梁，另外岛上还规划了一个18洞以上的高尔夫球场。在南渡江东岸的300亩配套用地上，将建设会馆、高级住宅、餐馆酒店等设施。其他的详细性规划在拍卖后逐步完善。经过合理开发的司马坡岛无疑将是南渡江两岸开发带上的一颗明珠。

        关于司马坡的四个梦想

　　据了解，司马坡岛的定位是发展适宜的高尚休闲、体育及娱乐度假功能的综合体，是高尚休闲体育度假专属领地。

　　市有关部门在推介司马坡岛时，为投资者编织了四个梦想：

　　一是拥有美丽小岛之梦。作为岛中之岛，司马坡岛有完整独立的岛屿空间，有水质最佳的南渡江拥抱着它，并提供360度的江河景观，谁见了不为之心动？

　　二是高尚休闲经营之梦。富起来的人们不再满足于一般的旅游观光，而趋向于高端的休闲体育度假，在海南发展这一高尚的休闲体育产业具有不可比拟的优势，司马坡岛正是打造高尚休闲产业的最佳选择。

　　三是高档物业开发之梦。在岛上做大规模的房地产项目显然不现实。那么，在南渡江东岸配套的300亩物业开发用地对开发商来说是一个极大的安慰，不但为一级开发商实现高档物业的开发之梦，而且使整个项目形成一个完整的体系。

　　四是创造价值之梦。海口东海岸大规模开发的条件正在成熟，周边地块价格看涨。这一形势下，目前司马坡岛的土地价格仍然具有优势，抢先一步的开发商将可实现土地升值之梦。

　　链接：

　　司马坡岛地处海南第一大河南渡江出海口的江心，项目用地约2400亩，包括2100亩原生态江心岛绿洲和东岸300亩社区配套用地，出可享城市繁华，入可揽自然安详，是城市中难得的世外桃源。（记者黎光李坤东）（海口晚报）